DIM Vastgoed N.V.
Hieronder vindt u informatie uit het register openbaarmaking voorwetenschap. Deze informatie is door de organisatie verstrekt.
Publicatie datum
11 okt 2005 - 18:33
Statutaire naam
DIM Vastgoed N.V.
Titel
INTRINSIEKE WAARDE PER 1 OKTOBER 2005: USD 20,57 WINSTVERWACHTING 2005 OMHOOG BIJGESTELD NAAR AANLEIDING VAN POSITIEF HERWAARDERINGSRESULTAAT REACTIE DIM VASTGOED OP BOD EQUITY ONE
Bericht
Intrinsieke waarde
In vervolg op het persbericht van 3 oktober jl.maakt DIM Vastgoed N.V. bekend dat het winkelcentrum Glengary Shoppes per 1 oktober 2005 extern is getaxeerd, resulterend in een netto herwaarderingsresultaat van USD 5,0 miljoen. Naar aanleiding van deze taxatie stelt DIM Vastgoed haar winstverwachting voor 2005 wederom omhoog bij naar circa USD 5,20 tot USD 5,80,terwijl daarmede de intrinsieke waarde per aandeel van DIM Vastgoed per 1 oktober 2005 USD 20,57 bedraagt. In deze intrinsieke waarde is het effect van de externe taxatie van Glengary Shoppes meegenomen. De laatst bekendgemaakte intrinsieke waarde per 30 september 2005 was USD 19,84 per aandeel.
Winstverwachting
De externe taxatie van het winkelcentrum Glengary Shoppes per 1 oktober 2005 heeft geleid tot een positief herwaarderingsresultaat van USD 5,7 miljoen.
Conform de waarderingsgrondslagen van DIM Vastgoed worden alle objecten eenmaal per twee jaar getaxeerd door onafhankelijke externe deskundigen. Glengary Shoppes werd op 1 oktober 1997 aangekocht en kwam derhalve weer in aanmerking voor externe taxatie per 1 oktober 2005.
Na aftrek van de dotatie aan de voorziening voor latente belastingsverplichtingen bedraagt het effect van deze taxatie op het netto herwaarderingsresultaat USD 5,0 miljoen, ofwel USD 0,73 per aandeel DIM Vastgoed. De onderhavige taxatie leidt tot een kapitalisatiefactor van 6,82 (14,7 maal de nettohuuropbrengsten). Twee jaar geleden was dit nog 9,11 (11,0 maal de nettohuuropbrengsten).
Op grond van deze herwaarderingsresultaten verhoogt de directie van DIM Vastgoed haar verwachting voor de nettowinst per aandeel over 2005 van circa USD 4,90 à USD 5,50 tot circa USD 5,20 à USD 5,80, waaronder een operationeel beleggingsresultaat per aandeel van minimaal USD 1,18. Op grond van de aankoopdata van het onroerend goed in portefeuille en de tweejaarlijkse externe taxatie van elk object zullen er in 2005 verder geen externe taxaties meer plaatsvinden.
DIM Vastgoed ma
Datum laatste update: 19 december 2025