Terug

AFM sterk voorstander van nieuwe hypotheekregels

Nieuws Dit bericht is ouder dan 3 jaar. De inhoud kan hierdoor niet meer actueel zijn.

De minister van Financien De Jager heeft vrijdag nieuwe regels over hypotheken voorgesteld aan de Tweede Kamer. Deze regels zijn van groot belang voor de consument. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) vindt de voorstellen sterk bijdragen aan het centraal stellen van het klantbelang en is daarom een groot voorstander van deze regels.

Consumenten moeten standaard drie maanden voor afloop van de rentevastperiode geïnformeerd worden en een nieuw aanbod krijgen. Ook moet de samenstelling van het variabele rentetarief transparanter zijn. Verder mag er geen verschil zijn in de rente die nieuwe klanten krijgen in vergelijking met de rente die bestaande klanten krijgen aangeboden.

Deze voorgestelde regels zijn in nauwe samenspraak en op advies van de AFM opgesteld. Ze worden de komende weken geconsulteerd en moeten per 1 januari 2013 ingaan.

In 2009 constateerde de AFM dat bij variabele hypotheekrentes (met een looptijd tot een jaar) lang niet altijd duidelijk is hoe deze zijn samengesteld. Daardoor is het voor consumenten lastig om de impact van bijvoorbeeld een stijgende ECB-rente op hun eigen tarief goed te kunnen inschatten.

Uit een AFM-onderzoek van twee jaar geleden naar oversluiten bleek dat hypotheekaanbieders veelal hoge 'prolongatie'-tarieven rekenen als de rentevastperiode is afgelopen. De tarieven verschilden tot enkele tienden van procentpunten. Deze vormden daarmee een omgekeerde bonus voor trouwe klanten.

Tegelijkertijd kregen consumenten in veel gevallen pas laat een nieuw rentevoorstel van hun eigen bank. Hierdoor werd het overstappen naar een andere aanbieder bemoeilijkt, gezien de haast die dan is geboden en de moeite die veel consumenten dan niet willen nemen vanwege de complexiteit van een dergelijke stap.

De AFM maakt zich sterk voor eerlijke en transparante financiële markten.

Als onafhankelijke gedragstoezichthouder dragen wij bij aan duurzaam financieel welzijn in Nederland.

Informatie delen

Delen via: deel