Nieuws 12/12/25

Consultatie Leidraad Hypotheekadvisering

De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft de ‘Leidraad Hypotheekadvisering’ uit 2011 geactualiseerd. We nodigen marktpartijen uit om te reageren op het concept van de geactualiseerde leidraad. Er zijn waar nodig nieuwe accenten gelegd en een aantal onderwerpen toegevoegd, zoals verduurzaming en relatiebeëindiging. De leidraad beschrijft elementen uit een goede adviespraktijk, bij wijze van voorbeeld van hoe een adviseur kan voldoen aan de wettelijke eisen. De leidraad heeft niet de status van wet- en regelgeving.

In het kort

Achtergrond
Belangrijke aanpassingen: rol adviseur tijdens adviestraject staat centraal en nieuwe thema’s
Consultatiereactie uiterlijk tot 23 januari 2026

Achtergrond

Bij de publicatie van de uitkomsten van de verkenning Kwaliteit Hypotheekadvies (oktober 2024) heeft de AFM onder andere aangekondigd de bekende leidraad uit 2011 mogelijk te actualiseren. In voorbereiding hierop hebben we gesprekken gevoerd met verschillende stakeholders, zoals adviseurs, opleiders, brancheorganisaties en softwareaanbieders. Daaruit bleek dat adviseurs en opleiders de bestaande leidraad nog veelvuldig gebruiken, en dat de leidraad in de basis nog steeds aansluit bij de geldende normen en de huidige praktijk. Niettemin werd een duidelijke behoefte aan actualisatie aangegeven. In de ‘oude’ leidraad staan onderwerpen en voorbeelden die inmiddels niet of minder actueel zijn. Daarnaast kunnen bepaalde (nieuwe) onderwerpen verduidelijkt worden.

Belangrijkste aanpassingen: rol adviseur tijdens adviestraject staat centraal en nieuwe thema’s

Stakeholders hebben aangegeven dat zij graag zien dat de leidraad concreter beschrijft hoe adviseurs in de praktijk invulling kunnen geven aan bestaande normen. Verder bleek er behoefte aan duidelijkheid over nieuwe onderwerpen zoals verduurzaming en relatiebeëindiging. Daarop is het concept van de geactualiseerde leidraad aangepast. Ook is er meer nadruk op doorvragen, bijvoorbeeld bij tegenstrijdigheden.

Consultatiereactie uiterlijk tot 23 januari 2026

Wij maken graag gebruik van de kennis, ervaring en inzichten van de belanghebbenden. Daarom zal de AFM deze leidraad openbaar consulteren. Daarmee willen we toetsen of de voorgestelde aanpassingen bijdragen aan een leidraad die actueel, duidelijk en praktisch toepasbaar is voor adviseurs en opleiders. Wij nodigen u uit om uw eventuele reacties en/of voorstellen tot verbetering aan ons te mailen. U heeft hiervoor 6 weken de tijd: reageren kan vanaf 12 december 2025 tot 23 januari 2026, via consultatiehypotheekadvies@afm.nl onder vermelding van ‘Consultatie Leidraad Hypotheekadvisering’.

Vermeld ook of u akkoord bent met de publicatie van uw reactie, en of u akkoord bent met de publicatie van persoonsgegevens opgenomen in uw reactie. Na afloop van de consultatieperiode verwerkt de AFM de reacties en publiceert de definitieve leidraad naar verwachting in het voorjaar 2026 op afm.nl. We publiceren ook een ‘feedback statement’. Daarin staat wat er met de reacties uit de consultatie is gedaan.