De nieuwe voorwaarden voor verantwoorde kredietverstrekking beschermen consumenten tegen te grote betalingsrisico’s bij de financiering van hun woning. Deze voorwaarden zullen door het Ministerie van Financiën in regels worden opgenomen.

Wat doet de AFM
De AFM houdt toezicht op verantwoorde kredietverlening. Zowel op hypotheekleningen als op consumptief krediet zoals doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Aanleiding nieuwe normen
De AFM ziet verschillende betalingsrisico’s voor consumenten in de huidige hypotheekmarkt. Om de betalingsrisico’s te verkleinen zijn de bestaande regels aangepast en aangevuld.

De bestaande normen (GHF) berekenen een verantwoorde hypotheek op basis van inkomen. Ze zijn soms te soepel (voor lage inkomens) en soms te streng (voor eenpersoonshuishoudens). Ook komen uitzonderingen te vaak voor.

In de nieuwe regels is de hoogte van je hypotheek ook afhankelijk van hoeveel je woning waard is. Ook zijn de uitzonderingen op de inkomensnorm beperkt.

Veelgestelde vragen
Onder FAQ Toetskader Hypotheek vind je de vragen en antwoorden over de nieuwe regels voor hypotheken.

Checklist hypotheekgesprek
Om consumenten een stap in de goede richting te helpen, heeft de AFM een interactieve checklist ontwikkeld. Je kunt daarmee na afloop van een adviesgesprek met een hypotheekadviseur controleren of hij alles heeft gedaan en besproken om je een goed advies te kunnen geven. Meer informatie hierover vind je bij Checklist hypotheekgesprek.