De AFM doet voorstellen voor nieuwe richtlijnen voor de verstrekking van hypotheken. Deze nieuwe richtlijnen moeten consumenten beschermen tegen te grote betalingsrisico’s bij de financiering van hun woning.

Iedereen kan nu tot 21 oktober 2009 reageren op de voorstellen van de AFM. De AFM publiceert de relevante reacties en haar vervolgstappen begin 2010.

Wat doet de AFM
De AFM houdt toezicht op verantwoorde kredietverlening. Zowel op hypotheekleningen als op consumptief krediet zoals doorlopend krediet of persoonlijke lening.

Aanleiding voorstellen van nieuwe normen
De AFM ziet verschillende betalingsrisico’s voor consumenten in de huidige hypotheekmarkt. Om de betalingsrisico’s te verkleinen zijn aanpassingen en aanvullingen van bestaande regels nodig.

De bestaande normen berekenen een verantwoorde hypotheek op basis van inkomen. Ze zijn soms te soepel (voor lage inkomens) en soms te streng (voor eenpersoonshuishoudens). Ook komen uitzonderingen te vaak voor.

In de nieuwe richtlijnen stelt de AFM onder andere voor dat de hoogte van je hypotheek ook afhangt van hoeveel je woning waard is. In principe kan je niet méér lenen dan je huis waard is. Ook stelt de AFM voor om uitzonderingen op de inkomensnorm te beperken.

Veelgestelde vragen
Onder FAQ Hypotheekrichtlijnen vind je de vragen en antwoorden over de AFM voorstellen voor nieuwe richtlijnen bij hypotheken.

Checklist hypotheekgesprek
Om consumenten een stap in de goede richting te helpen, heeft de AFM een interactieve checklist ontwikkeld. Je kunt daarmee na afloop van een adviesgesprek met een hypotheekadviseur controleren of hij alles heeft gedaan en besproken om je een goed advies te kunnen geven. Meer informatie hierover vind je bij Checklist hypotheekgesprek.