Is oversluiten voor mij verstandig?
Wanneer je je hypotheek gaat oversluiten, los je je huidige hypotheek af met een nieuwe hypotheek. Je kunt ook het product waarmee je vermogen opbouwt voor de aflossing oversluiten, bijvoorbeeld de beleggingsverzekering.
Rente bij leningen en hypotheek
Mijn rentevaste periode loopt af wat moet ik nu doen? Bij een variabele rente staat de rente niet vast. Dit kan voordelig zijn als de rente daalt. Maar een variabele rente kan ook stijgen en dan stijgen jouw kosten ook. Denk je erover te kiezen voor een variabele rente? Bedenk dan of je de rente en aflossing nog kunt betalen als de rente stijgt. Reken uit hoeveel je moet betalen als de rente over je lening bijvoorbeeld met 1,5% stijgt. Als je in dat geval de lening niet meer kunt betalen, dan loop je een zeer groot renterisico.
Hypotheek en belasting
Als je een woning koopt, heeft dat gevolgen voor jouw belasting. Je moet jaarlijks een bedrag bij jouw inkomen tellen, het zogenoemde eigenwoningforfait. Daar staat tegenover dat je de (hypotheek)rente en bepaalde kosten kunt aftrekken. Deze aftrek levert je meestal een belastingvoordeel op. Je kunt dat belastingvoordeel maandelijks terugkrijgen met de voorlopige teruggaaf.
Tijdelijk twee huizen
Als je een andere huis koopt, kan het voorkomen dat je dit huis al hebt gekocht terwijl je nog in je oude huis woont. Of je bent al verhuisd, maar je hebt je oude huis nog niet verkocht. Dit heeft gevolgen voor de belasting. Met een overbruggingskrediet kan je tijdelijk die twee huizen betalen.